达优高科 一、外汇投资怎么才能赚钱？
先了解什么外汇，选择好的平台，出入金正常，平台经营年限久的。
谈技术方面，若是小白，先从认识k线，指标，均线，建议学习日本蜡烛图技术这本书。
然后先去玩模拟盘，技术成熟后，真正了解开平仓，手数，点差，杠杆，手续费，后面注册个外汇交易平台，慢慢形成自己的交易系统。
二、在上海怎么才能投资落户呢？
1. 上海居住证转户口
2. 应届毕业生72分落户上海
3. 投靠类落户
4. 留学生落户上海
5. 创新创业，投资，企业人才落户
6. 人才引进落户
三、黄金投资要怎么交易才能赚钱？
1目前国内贵金属交易市场依旧偏向无序管理状态，投资者适宜选择有成熟监管体系的平台。
2、先在模拟盘练好基本功
现货黄金为线上交易模式的短线类型品种，新手在学习现货黄金交易时，应学会从术语到获取关键消息、简单分析盘面走势的华丽蜕变，这就需要以免费的模拟盘来作为练兵场，打下坚实操盘基础。
3、多与专业人士交流
积累一定操盘经验之后，为了更好地提升个人的盈利技能，投资者应扩大自身眼界，参考他人的交易心得，或学会更深层次的看盘思路，这样就能帮助自己提高投资现货黄金的获胜率，懂得化风险为盈利契机。
4、保持心态稳定
这是投资者参与实盘账户能否赚钱的核心，很多时候在模拟盘中赚得如鱼得水，但是实盘账户却屡屡亏损，这就是交易心态上出现问题，保持心态稳定，方可按计划严格执行，切忌过份看重得失而导致出错风险增大。
四、怎么才能做到0投资赚钱？
0投资那就上班吧…小本生意给你介绍一些。
爱心便当铺：写字楼里的“大写的商机”
随着“创业孵化器”模式的普及，80、90后已经成为了办公室的主力。但是由于他们工作忙碌，中午吃什么就成了老大难的问题。
如果2019年你想在写字楼里疯赚一笔，开设一家火爆的“爱心便当铺”实乃明智之举！再结合现在的外卖生意，真能让你赚的盆满钵满！
创业人只需要商业区租上一套公寓，通常租金不会很高，加上设备等费用，一万元就能够起步。
爱心便当铺在每天的中午时段提供外送服务，以外卖的形式向各大写字楼送餐，生意想必是极好的！是为2019年小投资暴利行业中的翘楚。
9、儿童玩具市场：玩具项目钱景巨大，经久不衰
对于儿童玩具市场，虽然有商业头脑的人近几年已经赚得是风生水起，但也丝毫没有影响它的热度。
目前国内，特别是乡镇市场还缺乏玩具专卖店的销售形式，儿童玩具的整体消费人均数量也严重偏低。
基于此现状，儿童玩具市场在2019年必然会飞速发展。
开一家儿童玩具出售/出租店，对于创业者来说投资不高，所需本钱不大但客源很丰富。
现在的家长最舍得的就是为孩子花钱，只要把握住了儿童市场，就是创业成功的一半！
8、特色小吃：投资小回报快
《舌尖上的中国》持续热播，让小吃市场爆发出惊人潜力。在整体经济瘦弱的大环境下。
开家特色小吃不仅看得见摸得着，且投资门槛不高，尤其技术要求较低，但是小吃的利润又是非常可观的。
就拿最近比较火爆的重庆小面来说吧，首先是孟非加盟了一家重庆小面；然后某天吃路边摊，也瞅见卖重庆小面的小车；
到后来商场餐厅、路边摊哪哪都是重庆小面了……
重庆小面这种特色小吃，正是因为其亲民的价格、超赞的味道、名人效应及媒体炒作，大有星星之火燎原势头，2019年可能火爆全国，你不打算分一杯羹吗？
7、老年服饰专卖店：精准定位目标客户
针对老年人服装专卖店比较缺乏的现状，开办一家老年服饰店，在创业赢利的同时解决老年人买衣难的问题。
如经营庄重一些的中山装，西服，夹克，大衣等等，也可以经营一些鞋帽，领带，围巾等老年人生活用品。
创业者须留意老年人对服装款式，面料，颜色的喜好，经营适合老年人穿着和能体现老年人个性的服饰。
6、工艺鲜花店：利润空间大
开一间工艺鲜花店优点有很多
一是投资小，在市场上租一个店铺，无须太大，费用一季度一交，配上必需的设施，维持正常的进出货；
二是周转快，鲜花周转期短，勤进快出，十分灵活，即使要转行也不会积压商品；
三是符合消费趋势，鲜花消费与人们生活水平及文化品位密切相关，随着社会不断进步人们文化素质不断提升，工艺鲜花市场也会越来越大。
所谓工艺鲜花，其服务涵盖增香、变味、变色、添彩等多项工艺，再配以特色花篮丝绸，让人切实感受到送礼人的“良苦用心”。
在日本，品类繁多又款式新颖的“工艺鲜花”己是公认的最流行花卉品种，其市场需求量正在大幅度上调及扩散。
针对中高档消费人群，开一家工艺鲜花礼品店，只要消费者中意，即使价格定位高，也很容易被抢购一空。
因此，开设一间工艺鲜花店，利润空间非常可观。
5、饰品店：经典暴利项目
饰品一直是业内公认的低投入高回报的经典商品。
首先，饰品专柜不似成人用品店那样各地普及，且饰品具有更多的受众群体。
但是，饰品暴利回流却如同成人用品一样，利润保持在50%到300%之间。
所以说，选一个客流量较大的地段，开一家“体面”的流行饰品店，是大多数小本投资者的绝对首选。
4、幼教中心：风险小，回报率高
孩子是社会的未来，教育商机无限，既能享有国家有关部门的扶持，年回报率又十分稳定，是较有价值的创业投资。
该创业项目主要针对25-55岁年龄段，学历层次高中以上的女性。初期投入仅需3万元左右，用于租50-80平方的沿街住房并简单装修，添置儿童玩具，儿童读物，小桌椅等。
另需聘请1名幼教专业人员，负责实施儿童游戏，观察儿童行为，向家长提供建议。可根据实际情况开辟日托，全托等业务。
项目投资少，风险小，回报稳定，年回报率能超过30%。
3、没人注意的暴利行业：殡葬业
殡葬业属于垄断经营，封建丧葬观念作祟，助长了这个行业暴利的现状。
据调查，办一件丧事所需费用令人咋舌，包括火化费、整容费、遗体接运费、租用告别大厅费、租用花圈费等等，成本几十元的寿衣、骨灰盒动辄要价上千元。
购买墓地或灵塔的费用就更昂贵了，好的地段高达数万元。
2、美容护理：“美丽产业”大有可为
“美容床单1.5元一条，美容内裤0.4元一条，牛奶浴盐2元一袋，薄荷足盐4元一包……”据业内人士透露，美容业的毛利高达90%。
买菜时可能会为了一两块钱计较的女性，为了让自己更美，却是花钱毫不手软。
尤其近年化妆护理、瘦身美容等观念不断通过大众媒体的猛烈宣传攻势，几乎激起了每个女人爱美的天性，也因此拉动了女性美容产业的兴起。
女人的“美丽产业”大有赚钱机会。中国目前美容行业市场每年约3000亿元，美容经济每年以15%的速度递增。
高额利润、庞大市场每年有难以计数的美容新产品、高科技护理仪器、高科技瘦身设备问世。
1、黄金回收：巨大商机不可忽视
黄金回收，即将别人需要变现或者更换的黄金首饰回收，然后集中销售给黄金加工厂重新加工，赚取其中的差价。
这个冷门的行业有着有着巨大的市场前景，平时有很多人因为急用钱或者更换首饰、变卖礼品等各种原因需要将手中的黄金首饰变现，每个城市都有着巨大并且循环不断的市场。
一般黄金回收每克利润在10-20元左右甚至更高，一个普通县级城市商场的一个小柜台年纯收入均在十万以上。
并且这个行业有一定的行业壁垒，就是前面提到的不经过专业学习一般人对黄金行业不敢轻易触碰，所以在一个城市不会形成扎堆竞争的局面。
还有黄金回收基本不受金价浮动影响，金价高的时候高收高卖，金价低的时候低收低卖，只赚取差价。
相比其他传统商业经营的辛苦，黄金回收非常轻松，没有进货库存压力、没有服务压力、没有售后压力，属于典型的所谓三天不开张开张吃三天的小投资冷门暴利行业。
五、怎么才能保持良好的投资心态？
投资心态的好坏直接决定了投资的成败。其实投资的知识只要你愿意下功夫去学习，总有一天能学会，这个是简单的，只要愿意就能学会。但是投资的心态却不是想拥有就能拥有的。“江山易改禀性难移”，良好的投资心态需要下大功夫，长期努力，才有可能成功。
一、保持平常心、知足常乐。
很多朋友进入股票市场是以获取暴利为目的的，其实世界级的投资大师巴菲特、彼得林奇等他们的长期投资回报率也不超过30%。至于我们这些普通投资者更不要把投资回报率定得过高，保持平常心，知足常乐最重要。不然会让自己的投资心理失衡，极有可能堕入频繁交易和追涨杀跌的境地中。到时候不仅不能保持盈利，还会以亏损告终。
二、每日自我反思、持续学习。
每日三省吾身，这是古人做学问的态度，我们应该学习。就算做不到三省吾身，每天反思自己一次总能做到了把？反思后一定要改正缺点，不要反思完了，该怎么做，还怎么做，这样子 一点效果没有。只有战胜自己的惰性，才能不断进步，进而取得成功。今天的社会是个信息爆炸的社会，学习、持续的学习是必须的，在反思自我错误的时候，千万不可把学习丢了。学习和反思是人类不断进步的二大法宝。
三、控制欲望、勤俭节约。
欲望越多，人性的弱点就越多，欲望越强烈，人的自控能力就越弱。俗话说“人最大的敌人是自己”。做任何事情如果想取得成功，战胜自己是必须的，这里说的战胜自己就是克服人性的弱点。我们虽然做不到无欲无求，而且也不用去做到无欲无求，但是必须做到节制，物极必反，任何事情都要有个度的问题，如果毫无节制，必然会滑入欲望的深渊。所以面对暴利时我们要控制自己不去做短线交易，面对暴跌时我们要控制自己战胜恐惧，敢于逆势而入，获得利润时，要节制欲望，留取资本进行下一次的投资等等，我们时刻都要面对欲望，只有控制欲望才能避免成为物欲的奴隶，获得精神的超脱，而勤俭节约就不失为一个好的方法。
四、转变关注点。
股市中绝大部分人的关注点都在股票本身，每日盯着股票的价格看，心情随着价格起伏而高兴或者伤心。本杰明格雷厄姆说“股市短期来看是投票机，长期来看是称重机。”既然如此我们更应该把注意力集中在上市公司身上，寻找经营良好的公司，寻找能够保持持续利润增长的公司，然后投资这些公司。这样子不仅可以避免每日心情的极度落差变化，也可以让我们真正的去思考投资，获得更多收益。
如果大家能做大以上四点，那么我想保持长期良好的投资心态是可以做到的。当然做任何事情都有一个渐进的过程，刚开始可能需要你克服很多人性的弱点，如果你愿意改变自己，请坚持，请加油~！！！
六、如何投资理财才能稳赚？
想稳赚不赔就去买理财产品，一般不会亏的，或者存银行定期
七、藏品怎样才能投资？
现在有很多古玩资质单位可以融资，只要藏友的古董能够达到回收的标准，都是可以直接兑现的，大家在选择这一部分的时候，不妨多可能看他们的回收合同。要注意合同的合法性好公平性!
私下交易：在做私下交易时，首先要了解对方的信息：古玩的私下交易讲究的是眼力和精力。大家要注意防托和调包。有效的方法就是藏品上按指纹。
鉴宝活动：大家请注意，很多鉴宝活动举行的时候,都有很多古董商人汇集。如果这时候您的藏品够好，正好又入了他们的法眼，那么就可以坐下来谈价格了。
八、投资哪些商铺才能增值？
判断商铺投资价值第一步就是收益测算，先参照周边项目的收益情况来预判本项目的收益水平，不能满足要求的就不用往下看了。
现在我们不谈自营的情况，只讲投资。就说那个单价4万的铺。70平米就是280万，按照40年使用权计算，每年要有7万的收益才能保本，换算到每月每平米的收益必须达到90块以上（算上税费和持有成本），如果要有5%的年回报，那就是前20年平均每月每平米的收益必须达到180块以上。
当然商铺升值也算收益，但是不能按当时的报价或者成交价来算，应该按当时的银行抵押评估价来算，因为这是你套现最稳定快速的渠道。
另外必须注意一点：土地使用权是有年限的，而且商业物业的续期必然要付出比较高的代价，在政策明朗化之前，不能过于乐观地估计商铺的升值曲线。好了现在你可以对周边的商业做一个详细的调查，看看最近几年的租金变化以及出租率转手率。
根据第一步的调查如果确认区域商业的普遍收益水平达标，第二步就来具体分析商铺本身是否具备达成收益目标的能力。
我们要先搞清商铺的特点。它依托的是本小区顶多是临近一两个街区的人口消费力，对常住人口数量、区域消费能力、区域消费习惯、步行可通达性、业态适应能力、昭示性、体验感都有要求。
我经常遇到一个片区里有的社区商铺运营极好而临近社区的商铺却死气沉沉的情况，造成这种局面就跟前面提到的那些条件有关。
1、看小区住宅销售情况以及入住情况。社区商业的核心消费群体是本小区居民，因此入住率和入住人群的特征是非常重要的。居民越多消费潜力越大就不用说了，居民的收入水平和社会层次决定了他们的消费频次和额度，也就决定了该社区商铺的租金承受上限，还会决定未来的升值潜力。
2、看商铺与住宅之间的关系。我在这里把平常所说的地段进行了更细致的拆分，先说本小区的商铺与住宅关系。是否在居民活动的主要动线上？离人行主要出入口的距离如何？昭示性如何？通达性如何？与本小区居民的联系是否便利决定了这个商铺的收益下限。注意，所谓紧邻开发商自持的集中式商业并不代表就一定拥有最大的人流，这年头开发商自持商业做得比屎都烂的项目实在太多了。
3、看商铺与周边的关系。周边楼盘是否已有较稳定的社区商业整体运营？如有的话与本小区商铺的互动是否便利？周边是否有学校医院等人员较密集的社会场所？如有的话与本小区商铺的互动是否便利？在行驶的车辆中是否能看到本商铺？商铺周边的停车便利性如何？商业运营是越扎堆越好做，所以能与周边已稳定运营的商业连成一片必然能够带动本小区的商铺收益。社区商铺与外来消费人群的联系能力决定了这个商铺的收益上限。
4、看商铺本身的产品条件。商铺的面宽进深比如何？柱距多少？柱网结构如何？层高多少？水电气条件如何？消防管网布置情况如何？店铺立面的设计和改造空间如何？产品条件决定了使用性，也就限制了业态的范围，从而影响了未来的收益潜力。这里面的具体套路可以写一本书出来我就懒得详述了，总之多看看生意好的商铺是啥样子，照着那个样子选就是。
最后看竞争关系。为什么把这一条放到最后？因为这一条很难讲。相邻几个小区的沿街面都铺满了商铺，供需关系肯定不平衡，但是一定就会做不起来涨不上去？真的未必。 当然业内自己是有公式的，从运营来看非区域中心型的社区商业面积一般占到总建面的5%上下是最好的，最多不超过10%。
但是现在我还没见过哪个稍大点楼盘的商业面积低于20%，多出来的10%在哪里？就在那个小型综合体上，除去那个综合体其实商业面积还是相对合理的。话说回来，综合体里如果放个酒店或者牛逼的美食城品牌，甚至放个不错的牙科医院眼科医院整容医院之类，它会放大社区商业的辐射范围，带来更远半径的消费人群。而这个综合体是否能运营起来就是个非常大的不确定因素。 另外城市的发展和规划的调整也是不确定的。以国内地方政府那种换一任老大就换一个重点发展区域的尿性来说，你真不知道下一个十年这个区域是站在风口还是一路衰败。
九、天使投资如何才能拿到？
1.前期准备
首先要有一个好的团队和项目。天使投资人首选看中这个团队，其次看的才是这个项目和其它东西。
2.善用口碑
通过社交吸引“天使”根据国外经验，有相当一部分天使投资是通过朋友、亲戚或社交圈介绍而达成的，特别是对一些非正式的股权投资者而言更是这样。
3.毛遂自荐
寻找自己心目中的“天使”创业者往往都有一种盲目崇拜心态，对业内成功的企业和企业家顶礼膜拜，轻易不敢触及。
4.主动介入
参加“天使聚会”天使投资者常常有一些经常性的聚会，以交流投资心得、寻找投资项目和探索合作机会。创业者要广泛、持久地关注有关活动的消息，可以直接前去参加并提交自己的商业计划书或做一些项目展示。
5.按图索骥
搜寻“天使”名录国外的天使投资研究机构(如：AVCA——美国全国风险投资协会，BVCA——英国风险投资协会)都出版有风险投资机构的名录，其中往往单独出版天使投资者名录，里面收录大量的“天使”名单。
6.利用中介
善于说服创业者还可以通过聘请自己的财务顾问、法律顾问、财经公关公司、金融咨询机构等方式，获得联系“天使”的渠道。特别需要说明的是，当创业者面对天使投资者时，说服“天使”的技巧和方法十分重要。
十、投资房产该怎么做才能赚钱
投资房产该怎么做才能赚钱
房产投资是一种非常热门的投资方式，许多人都希望通过投资房产来赚取长期稳定的收入。然而，要想在房产投资中获得成功并赚钱，并不是一件容易的事情。下面我们来探讨一下投资房产该怎么做才能赚钱。
了解市场
首先，想要在房产投资中赚钱，最重要的是要了解市场。投资前应该对所在地区的房产市场状况有一个清晰的了解，包括房价走势、租金水平、供需情况等。只有对市场有深入的了解，才能做出明智的投资决策，避免盲目跟风导致损失。
选择优质地段
其次，选择优质地段也是赚钱的关键。优质地段的房产往往更受人们青睐，价格也会更有保值增值的潜力。投资时应该选择交通便利、配套设施完善、未来发展潜力大的地段，这样才能在未来获得更好的回报。
合理选房
在选房时，也需要合理选择房产类型。不同类型的房产适合不同的投资目的。比如，公寓适合短期出租，别墅适合长期持有，商业地产适合投资回报快。根据自己的投资目的和风险承受能力，选择适合自己的房产类型。
注意风险
房产投资是有风险的，投资者在投资过程中一定要注意风险控制。要做好充分的风险评估，选择风险适中的投资项目，不要盲目跟风投资，要有足够的心理准备承担投资可能存在的风险。只有控制好风险，才能在投资中取得长期稳定的回报。
把握时机
房产投资的时机也非常重要。投资者应该关注市场的走势，把握投资的时机。有时候，在市场低谷时入市，会有更好的投资机会。同时，也要留意市场的波动，及时调整投资策略，避免错失良机。
长远规划
成功的房产投资者往往有着长远的投资规划。在投资前就应该明确自己的投资目标和计划，包括投资金额、回报期限、退出机制等。只有有明确的规划，才能更好地指导投资行为，让投资更有方向性和可持续性。
多管齐下
除了以上几点要素外，成功的房产投资者往往还会采取多管齐下的策略。比如，可以考虑多元化投资，不要把所有的鸡蛋放在一个篮子里；可以与专业人士合作，共同研究市场走势和投资机会；可以不断学习提升自己的投资能力，紧跟市场发展的脚步。通过多管齐下的方式，可以提高投资成功的几率，让投资更加多样化和稳健。
总结
房产投资是一项复杂而有挑战性的投资行为，想要在房产投资中获得成功并赚取稳定的收益，需要投资者具备一定的投资理念和技能。以上所提到的投资房产该怎么做才能赚钱的要点，希望能够为想要进入房产投资领域的投资者提供一些参考和帮助。
